Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat mit einem aktuellen Schreiben die Kriterien zur Abgrenzung von sofort abzugsfähigem Aufwand und aktivierungspflichtigen Herstellungskosten bei Gebäuden konkretisiert.

Grundproblem

Die steuerliche Einordnung entscheidet darüber, ob Aufwendungen:

• sofort steuermindernd berücksichtigt werden können oder
• nur über Abschreibungen verteilt werden.

Wichtige Kriterien

• Anschaffungsnahe Aufwendungen:
  Liegen vor, wenn innerhalb von drei Jahren mehr als 15 % des Gebäudekaufpreises in die Renovierung oder Sanierung investiert werden.

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